担保人用房产担保承担什么责任

结论：
担保人用房产担保有一般保证和连带责任保证两种责任承担方式，承担责任后可向债务人追偿，债权人可通过司法程序处置担保房产实现债权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，担保人以房产担保时，若为一般保证，需在债务人经强制执行仍无法履行债务时，才承担保证责任；若为连带责任保证，债权人可直接要求担保人在担保范围内担责。担保人承担责任后，可在承担责任范围内向债务人追偿。当债务人不履行义务，债权人可申请法院拍卖、变卖担保房产，就所得价款优先受偿。这保障了债权人的合法权益，也明确了担保人的权利和义务。如果您在担保方面遇到法律问题，不清楚自身权益和义务，建议向专业法律人士咨询，我们可为您提供详细的法律分析和解决方案。
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1.担保人用房产担保，有一般保证和连带责任保证两种。一般保证中，债务人无法偿债时，债权人先追债务人，强制执行后不足部分才由担保人承担。
2.连带责任保证下，债权人可要求债务人或担保人担责。
3.担保人担责后，可在担责范围内向债务人追偿。
4.债务人不履行义务，债权人可通过司法程序处置担保房产，如拍卖、变卖优先受偿。
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1.担保人用房产担保有一般保证和连带责任保证两种方式。一般保证下，债权人先向债务人追偿，强制执行后仍不能履行的部分由担保人负责；连带责任保证中，债权人可要求债务人或担保人承担责任。担保人承担责任后，有权向债务人追偿。
2.为避免风险，担保人在提供担保前应充分了解债务人的信用和偿债能力，对担保方式及范围进行明确约定。
3.债务人应增强责任意识，积极履行债务，避免给担保人带来不必要的损失。
4.债权人在债务人不履行义务时，可通过合法司法程序处置担保房产实现债权，如申请法院拍卖、变卖房产并优先受偿。
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（一）明确担保类型：在提供房产担保时，要清楚是一般保证责任还是连带责任保证，不同类型责任承担方式不同。
（二）保留追偿证据：担保人承担保证责任后，要保留好承担责任的相关证据，以便向债务人追偿。
（三）了解司法程序：债权人若通过司法程序处置担保房产，担保人要了解拍卖、变卖等程序的相关规定，维护自身合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百八十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
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法律分析：
（1）担保人以房产作担保时，存在一般保证责任和连带责任保证两种情况。一般保证下，只有在债务人无法履行债务，且债权人对债务人追偿并经强制执行后仍不能履行的部分，才由担保人承担责任。
（2）连带责任保证中，债权人可自主选择要求债务人履行债务，或者要求担保人在担保范围内承担责任。
（3）担保人承担保证责任后，拥有向债务人追偿的权利，追偿范围以其承担责任的范围为准。
（4）若债务人不履行义务，债权人能通过司法程序处置担保房产，比如申请法院拍卖、变卖，然后就所得价款优先受偿。

提醒：
提供房产担保时需明确保证责任类型，谨慎签约。不同案情对应不同法律风险和解决方案，建议咨询进一步分析。