期房到期不交房如何处理

1.期房到期不交房，购房者可依据法律和合同维护权益。若合同有逾期交房违约责任约定，可要求开发商担责，如支付违约金。若开发商经催告仍未在合理期限履行交房义务，购房者可解除合同并要求返还已付购房款及利息。
2.解决措施和建议：
-先查看购房合同，明确其中关于逾期交房的责任条款，依约向开发商提出承担违约责任的要求。
-若开发商不履行，可进行催告，保留好催告记录。若合理期限后仍未交房，可书面通知解除合同。
-若协商无果，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院起诉维权。
-注意及时主张权利，避免超过诉讼时效。
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法律分析：
（1）查看购房合同，合同通常会对逾期交房违约责任作出规定，像支付违约金等，购房者可据此要求开发商担责。
（2）若开发商逾期交房，经购房者催告后在合理期限内仍未交房，购房者有解除合同的权利，同时可要求开发商返还已付购房款及利息。
（3）若与开发商协商不成，购房者可收集购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，向法院提起诉讼，借助法律途径维护自身权益。

提醒：
购房者遇到期房到期不交房情况要及时主张权利，避免超过诉讼时效。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）查看购房合同，依据合同中约定的逾期交房违约责任，如违约金等要求开发商承担责任。
（二）开发商逾期交房经催告后在合理期限内仍未履行，购房者可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息。
（三）协商不成时，收集购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，向人民法院提起诉讼。
（四）及时主张权利，避免超过诉讼时效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看购房合同，合同通常会规定逾期交房的违约责任，像支付违约金等，可据此要求开发商担责。

2.若开发商经催告后在合理时间仍未交房，购房者可解除合同，要求返还已付房款与利息。

3.协商无果时，收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉维权。

4.及时主张权利，防止超过诉讼时效。
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结论：
期房到期不交房，购房者可依购房合同要求开发商担责，逾期经催告仍未履行可解约退款，协商不成可诉讼维权，要及时主张权利。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。购房合同中通常约定了逾期交房违约责任，购房者可据此要求开发商承担责任，像支付违约金。若开发商经催告在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同，开发商应返还已付购房款及利息。若双方无法协商解决，购房者收集好购房合同、付款凭证、催告记录等证据后，可向法院起诉。法律不保护在权利上睡眠的人，购房者需及时主张权利，防止超过诉讼时效丧失胜诉权。如果在期房交房问题上遇到困扰，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。