有房贷的房子离婚怎么样办

（一）若有房贷的房子在离婚时，夫妻双方能友好协商，就按约定去分割房产和剩余贷款债务，这能避免后续很多麻烦。
（二）若协商不成且房产是一方婚前付首付登记在自己名下、婚后共同还贷，另一方可要求产权登记一方对婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。
（三）要是婚后购买的房产，即便只登记在一方名下，作为共同财产，获得房产一方继续偿还剩余贷款，同时要给予另一方相应补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）有房贷的房子在离婚时，协商是首要解决方式。双方达成一致意见后，可按约定分割房产和剩余贷款债务，这种方式灵活且能体现双方意愿。
（2）若协商不成，法院会根据不同情况判决。对于一方婚前付首付、登记在自己名下且婚后共同还贷的房产，法院一般将房产判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，但产权登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
（3）婚后购买的房产，即便只登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产，房贷为共同债务。法院会根据实际情况，让获得房产的一方继续还贷，并给予另一方补偿。

提醒：离婚分割有房贷的房产情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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结论：
有房贷的房子离婚时，先由双方协商处理，协商一致按约定分割；协商不成，婚前一方首付登记在自己名下的，一般归产权登记方，补偿另一方婚后还贷及增值部分；婚后购买即使登记一方名下，一般认定共同财产，法院判决归属一方，获房方继续还贷并补偿另一方。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻离婚时财产分割遵循公平合理原则。对于有房贷的房子，协商分割体现了当事人意思自治。婚前一方首付且登记在自己名下，该房产购买行为主要基于一方婚前个人意愿及出资，所以归其所有合理，但婚后共同还贷及增值部分另一方有贡献，应给予补偿。婚后购买房产，一般视为夫妻共同投入资金购买，所以认定为共同财产，房贷为共同债务。分割时获房方继续还贷并补偿另一方也是为了平衡双方权益。如果您在离婚房产分割方面有更多疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.有房贷的房子离婚分割时，可先协商，协商一致按约定处理房产与债务；协商不成由法院判决。
2.若一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
3.婚后购买的房产，即便只登记在一方名下，也属夫妻共同财产，未还清房贷是共同债务。法院会判决房产归一方，由获得房产方继续还贷，并给予另一方补偿。
解决措施和建议：离婚前双方应积极沟通，尽量就房产分割达成一致。协商时要充分考虑各自实际情况。若需法院判决，要准备好购房合同、还款记录等相关证据，以保障自身合法权益。
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1.有房贷的房子在离婚时，双方可先协商处理，协商一致就按约定分割房产和剩余贷款债务。

2.若协商不成，法院会根据情况判决。一方婚前付首付并登记在自己名下、婚后共同还贷的，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.婚后购买的房产，即便只登记一人名下，一般属共同财产，房贷是共同债务。法院通常判房产归一方，由其还剩余贷款并补偿另一方。